«Левиафан»-2: Жителей поселка под Калининградом заставляют сносить дома из-за газопровода

Сергея Попова и его соседей энергетики заставляют сносить дома за свой счет

Фото: Иван МАРКОВ

В «Комсомолку» обратились сразу несколько жителей поселка Малое Луговое с просьбой разобраться в их деле. Оказалось, что дома, которые они построили на законных, как казалось, основаниях, теперь заставляют сносить энергетики из Калининградской ТЭЦ-2. Виной всему - газопровод, проложенный в какой-то сотне метров от жилых построек, что меньше установленного норматива. Администрация Гурьевского городского округа, которая выдавала документы на аренду участков и строительство домов, никому ничего о близком соседстве с трубой не сообщила.

Хитрый кадастровый паспорт

Газопровод, как оказалось, проложили еще в 2007 году. Но все это время никто на него внимания не обращал - не было повода.

— Я приехал из Киргизии и начал готовиться к строительству дома, - рассказывает Сергей Попов, живущий в самом крайнем доме улицы Селецкой. – В сентябре 2010 года пошел в кадастровую палату, где мне дали кадастровый паспорт на участок. Обременений там никаких не значилось, то есть стройке абсолютно ничего не мешало, - В подтверждение своих слов Попов показывает копию документа.

Газопровод, как выяснилось, проложили еще в 2007 году, но все это время никто на него внимания не обращал - не было повода.

Фото: Иван МАРКОВ

Сергей построил дом, его соседи также строились параллельно с ним. У большинства жителей Селецкой земля оформлены в аренду до 2020 года. Приватизацией участков планировалось заняться уже после строительства домов – так было дешевле.

— Когда ко мне переехали дети, а у них родились внуки (дом строился на большую семью, и теперь в нем живет 10 человек – Ред.), я задумался о том, что пора бы мне землю в собственность оформить, - вспоминает Попов. – Пошел в администрацию, написал заявление. Там мне ответили, что все внимательно рассмотрено, согласовано и передано в следующую инстанцию. Я уже было обрадовался, что бюрократия практически закончилась, но вдруг мне сообщили, что кадастровый паспорт у меня староват, и что нужно его обновить.

История с документами, о которой рассказывает Сергей Попов, происходила в 2014 году. Тогда же он получил новый кадастровый паспорт, в котором уже было вписано следующее обременение: «Земельный участок полностью входит в зону минимальных расстояний газопровода-отвода Калининградской ТЭЦ-2». Собственно, тут уже не замечать газопровод стало невозможно.

Знали, но молчали

В новом кадастровом паспорте, который получил Сергей Попов, кроме всего прочего было написано, что администрации Гурьевского района было известно о газопроводе... с 7 сентября 2009 года.

— После получения паспорта мне от администрации пришло извещение о расторжении договора аренды земельного участка, - говорит Попов. - А в мае 2015 года я получил бумагу уже от энергетиков, где было написано, что я «нарушил зону минимального расстояния газопровода-отвода» и что мне необходимо снести дом! То есть я еще и снести сам должен, а семью на улицу выбросить?

Сергей Попов демонстрирует документы на свой участок, которые ему выдали в администрации перед строительством дома. О трубе там сначала не было ни слова.

Фото: Иван МАРКОВ

Расторгать договор аренды и сносить дом Попов отказался, хотя арендную плату за землю вносит исправно. В это время начались суды, инициированные энергетической компанией «Интер РАО». В подобной ситуации оказались еще три семьи с улицы Селецкой. Причем, один из домов даже не полностью входит в охранную зону, а только наполовину. Размежеванные и распроданные участки параллельной улицы, попавшей в зону газопровода, застроить не успели.

Не смогла оформить землю

Рядом с Сергеем живет пенсионерка Татьяна Байдак.

— У меня точно такая же ситуация, как и у моего соседа, - рассказывает она. – Выбирала участок я сама в 2011 году, причем, у меня было примерно 10 вариантов. Этот участок мне понравился: к нему уже была отсыпана дорога, и стоял столб линии электропередач. В мае 2011 года через юстицию мы оформили землю в аренду. Обременений не было, поэтому нас абсолютно ничего не насторожило. В 2012 году благополучно получили разрешение на строительство.

В 2013 году Татьяна с мужем уже въехала в новый дом – оставалось только отделку провести, однако у супруга случился инфаркт, вскоре после которого он умер.

— В октябре 2014 года, после смерти мужа, я занялась переоформлением документов. В декабре я собрала все необходимое и отдала на приватизацию. Однако, мне отказали, сославшись на кадастровый паспорт. Тогда я и обратила внимание, что в этом паспорте появились изменения в виде газопровода, - говорит Татьяна.

В зону сноса попадает часть улицы Селецкой.

Фото: Иван МАРКОВ

Вскоре, как и Сергей Попов, женщина получила письмо от энергетиков с требованием снести дом. Причем, указывался даже точный срок – до 1 августа 2015 года.

— Я написала письмо на имя главы района. От его представителей мне в мае пришло письмо, в котором мне снова указали на минимальное расстояние до газопровода, - рассказывает Татьяна.

Выдачу разрешений прекратили

С двумя соседями Татьяны Байдак и Сергея Попова энергетики уже начали «разбираться» через суд. В первой инстанции домовладельцы проиграли. На очереди - два другие дома.

«Комсомолка» обратилась с письменным запросом к главе района Сергею Подольскому. Мы хотели узнать, действительно ли в подобной ситуации находятся 112 семей, как сообщило одно из калининградских СМИ. Также мы попросили объяснить, как так получилось, что жители Малого Лугового в самом начале строительства домов не были проинформированы о газопроводе буквально на их заднем дворе.

Ответов мы пока так и не получили. В письме, подписанном первым заместителем главы администрации А.С. Сергеевым, были только зачем-то перечислены статьи из Земельного кодекса. Правда, чиновники все-таки сознались, что запрет на выдачу разрешений на строительство в зоне газопровода подписан. Только случилось это в 2014 году, когда, напомним, все дома на улице Селецкой уже были построены. Вариантов компенсации за снесенные в будущем постройки и отобранные участки администрация не предложила...

Мы продолжим следить за развитием событий.