Калининградцы о Ялтинском пруде: Мы хотели жить на озере, а получили вонючее болото
Так выглядит Ялтинский пруд сегодня
Фото: Иван МАРКОВ. Перейти в Фотобанк КП
ПРУД-БОЛОТО И ВИНОВАТЫЕ ЖИТЕЛИ
Жителей явно не устраивает сегодняшнее состояние водоема: берег его покрыт толстым слоем зловонного ила и зарастает осокой, установленные фонари вдоль дорожки на левом берегу пруда так и не были подключены, а пешеходные дорожки так и не были доделаны. В начале этой недели еще и мэр Калининграда Александр Ярошук, в свое время участвовавший в переговорах с жильцами прилегающих к озеру домов, подлил масла в огонь, огорошив калининградцев очередным заявлением. По словам градоначальника, жители сами отказались от благоустройства, выступая против строительства высотки в парке.
- Да, застройщик (ООО «Грандстрой» - Ред.) обещал благоустройство, но от него отказались жители. Когда некоторая группка людей проводила постоянные митинги и пикеты, я на них выезжал раза три вместе с застройщиком, было предложено соглашение, - сообщил Ярошук. - С застройщиком невозможно было сражаться, потому что юридически он все сделал правильно еще при Савенко, в судах у него было не выиграть. Тогда мы заставили застройщика взять на себя обязательство, чтобы сделать дорожки, освещение, озеро почистить - мы все прописали. Но люди от этого отказались, сказав, что пойдут до конца. Я сказал, что конец нам понятен: сейчас он построит все, а вы останетесь с этим болотом, без освещения, без дорожек и так далее.
Также мэр сообщил, что винить во всех сегодняшних проблемах, связанных с состоянием водоема, стоит активистов, которые, по мнению главы города, не чисты на руку.
- Это не жители, по большому счету, а группка, которая преследовала свои интересы, за деньги выступала и людей настраивала. Люди нас не хотели слышать, в итоге так и получилось, поэтому вопросы не к нам, - добавил Ярошук.
ОБЕЩАНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА
Напомним, 19 декабря 2007 года горсоветом Калининграда было принято решение об изменениях в Генплане города, в результате которых территория вокруг Ялтинского пруда поменяла статус: из рекреационной зоны она превратилась в зону коммерческой застройки. Однако еще раньше городская земля была передана в аренду частной компании. Постановлением главы Калининграда от 19 декабря 2006 года, то есть ровно за год до изменения статуса участка, компании «Грандстрой» была предоставлена земля под строительство торговых центров и комплекса жилых домов в границах Московского проспекта, Литовского вала и улицы Ялтинской. Более того, положительное заключение государственной экспертизы и разрешение комитета архитектуры и строительства на постройку первой очереди зданий были получены застройщиком за два месяца до смены статуса земельного участка.
В Ялтинский пруд попадают грязные стоки
Фото: Иван МАРКОВ. Перейти в Фотобанк КП
И сегодня на сайте компании «Грандстрой» можно увидеть описание проекта под названием «Ялтинский пруд», включающего в себя постройку трех 17-этажных зданий, стоящих у воды. На опубликованном слайде видно, что вокруг озера проложен широкий променад, а сам водоем выглядит так, что в нем хочется искупаться. Более того, застройщик действительно планировал благоустройство, о чем несколько раз сообщала пресс-служба городской администрации. Например, в марте 2010 года на сайте мэрии появилось сообщение о том, что на компанию «Грандстрой» наложено обременение, по которому она обязуется очистить пруд, построить мостик, соединяющий Литовский вал с улицей Ялтинской, а также разбить прогулочные дорожки вдоль водоема, установить скамейки, оборудовать две видовые площадки и провести освещение. Кроме того, на участке застройщик должен был высадить 37 каштанов, рябин, серебристых елей, плакучих ив и декоративных кустарников, а также переложить под землю надземную теплотрассу вдоль улицы Ялтинской. На все это компания должна была потратить более 30 миллионов рублей.
«РАЗБОГАТЕВШИЕ» АКТИВИСТЫ И СПЕЦОПЕРАЦИЯ
Активисты, боровшиеся с застройкой парка, тоже отлично помнят, какие обещания давал застройщик. Одна из наиболее решительно настроенных жительниц улицы Ялтинской Татьяна Панкратьева считает, что обременение изначально было сказкой.
- Там был такой список, что никто сразу не поверил властям. Ну какой смысл компании «Грандстрой» было вкладываться в городскую землю? Ей пруд не принадлежал, – заявляет Панкратьева. - В итоге абсолютно ничего из обещанного не было выполнено. Более того, насколько я знаю, оставшаяся часть парка сегодня тоже имеет своего владельца и в ближайшем будущем попадет под топор.
Со словами мэра о том, что жители преследовали «свои интересы», Панкратьева тоже не согласна.
- Ходили разные слухи о том, что активисты чуть ли не квартиры у застройщика требуют. Никто не верил, что у калининградцев может быть такая активная жизненная позиция. Так вот я до сих пор живу в «доме с оленем», что рядом с бывшим парком (старый немецкий дом на улице Ялтинской – Ред.), и никакой другой квартиры у меня нет, - говорит Панкратьева. – Зато мы все помним, что случилось в июле 2010 года, когда в наш парк ворвались ЧОПовцы. Тогда даже губернатор сравнил акцию застройщика с военной операцией: в 4 утра все двери подъездов были подперты снаружи, а на палатки с активистами набросились озверевшие охранники, которые заливали людей газом и даже выбивали зубы.
До войны в пруду купались
Фото: из архива «КП».
- Мы долго боролись. У меня дочка старшая, Елена, там в палатке ночевала, парк сторожила, - вспоминает соседка Панкратьевой, пенсионерка Раиса Самыкина. - С улицы нашей многие люди в этом участвовали. Ночью приехали ЧОПовцы и набросились на защитников парка. Они начали палатки ломать и людей, как котят выбрасывать. Моей дочке, Елене, даже ухо порвали. Я только в 9 утра туда вышла, когда всех наших повыкидывали. Я еще сказала этим охранникам: «Какие же вы фашисты! Вы даже в то же самое время на нас напали». А они только смеялись. Тогда же экскаваторы приехали и начали макушки деревьев ковшами ломать.
Несмотря на то, что остановить строительство высотки в парке жителям не удалось, они добились ухода с этой территории еще двух застройщиков. Компания «Мюллер и К» арендовала участок площадью 4200 кв.м. между Московским проспектом и Ялтинским прудом и планировала построить тут торгово-развлекательный комплекс. В результате застройщик согласился покинуть эту территорию, за что получил от мэрии участок на улице Катина площадью более 16000 кв.м. Второй участок площадью 4500 кв. м на улице Ялтинской принадлежал компании «Львович», на нем планировалось строительство гостинично-развлекательного комплекса. В итоге и «Львович» согласился его поменять на участок в 800 кв. м под аварийным домом в Ленинградском районе.
ЗАСТРОЙЩИК ВИНИТ «ВОДОКАНАЛ»
Есть свое мнение по поводу грязного пруда и у застройщика. Директор компании «Грандстрой» Елена Уварова считает, что она и не должна была заниматься водоемом.
- На нас действительно пытались наложить обременение, но есть водный закон, в соответствии с которым озеро, находящееся на естественном водотоке, относится к федеральным объектам. Поэтому озером не можем распоряжаться ни мы, ни Александр Ярошук. С другой стороны, мы могли бы принять участие в реализации проекта по очистке пруда, но при одном условии: если бы мэрия обязала жителей улицы Гагарина убрать врезки канализации в Гагаринский ручей, впадающий в озеро.
По словам Уваровой, жители нескольких десятков немецких домов, улучшив свое благосостояние, перенесли туалеты с улицы в дом, а все стоки направили в ближайший ручей, превратив его в зловонный поток.
- Этим ручьем должен заняться «Водоканал». Насколько я знаю, во время одной из проверок было обнаружено 167 незаконных врезок канализации в Гагаринский ручей! В свое время не было принято никаких мер по предотвращению стоков, жители до сих пор не получают от «Водоканала» никаких санкций, поэтому чистить пруд было бы абсолютно бесполезно – он бы снова зарос илом за пару месяцев, - считает Уварова.
Что же касается остального благоустройства, то тут представителю застройщика оправдаться сложнее. По ее словам, мостик, идущий через дамбу, застройщик тоже возводить не собирался, это должен был сделать город.
На сайте фирмы Грандстрой все красиво и благоустроено
Фото: из архива «КП».
- Мы сделали свою часть благоустройства, проложили дорожки, установили фонари, - говорит директор ООО «Грандстрой».
- Но ведь фонари так и не горят, - пытаюсь возразить.
- Нам были выданы такие технические условия. Земля вдоль пруда не городская, поэтому платить за освещение должны жители новостроек, но они сами отказались от этого, - заявляет Уварова.
Что касается парковых деревьев, которые активистам удалось спасти, то по их поводу Елена Уварова тоже имеет свое мнение.
- У нас было множество проблем во время сдачи объекта из-за деревьев, стоящих на парковке. Они были аварийные. Обрезку их произвела уже управляющая компания, - говорит Уварова.
Сейчас застройщик может расслабиться – спасенные в свое время деревья уже погибают после варварской обрезки.
«КОГДА ПЕРЕЕХАЛА, ПО ПРУДУ УТКИ ПЛАВАЛИ»
Как выяснилось, в проигрыше оказались и жители жилого комплекса «Ялтинский пруд». Многие жильцы оказались иногородними, поэтому ничего не знали ни о протестах калининградцев, ни о вырубке парка. Некоторые уже сейчас считают, что сделали роковую ошибку, приобретя квартиру в новостройке, особенно недовольны те, у кого окна выходят на сегодняшнее «ароматное» озеро.
Врач-педиатр Светлана Горелова, переехавшая в Калининград из Тюменской области, говорит, что уже не раз пожалела о переезде в дом, стоящий в бывшем парке.
- Недовольна не одна я, весь дом негодует. У нас такой запах в окна бьет, что летом, в самую жару, мы даже окна открыть не можем, а я все-таки на 11-м этаже живу. Вода в этом озере то ядовито-зеленая, то белая, как молоко, то просто черная. Боюсь даже представить, какая там гадость, - жалуется Горелова. – А когда меня риелтор «обрабатывал», он все рассказывал, как застройщик все почистит, картинки показывал, как здесь красиво будет. Да я и сама помню, что когда переехала, по нашему пруду утки плавали, иногда даже лебеди прилетали. Сейчас там только мухи, наверное, остались.
Жительница того же дома Раиса Лебедева, переехавшая в Калининград из Питера, тоже ждала от покупки квартиры большего.
- Конечно, у меня были хорошие ожидания. При покупке нам говорили про наложенные на застройщика обременения. Пруд, конечно, уже не был в хорошем состоянии, но мы все надеялись, что его благоустроят. Отлично помню, что на картинках, которые нам показывали, были красивые пешеходные дорожки и мостик через дамбу, а сейчас, если к дамбе этой подойти, можно поскользнуться и в эту черную жижу улететь. Я сама на 13-м этаже живу, но даже до меня добивает зловоние, поднимающееся с пруда. У меня друзья живут на 2-м и на 3-м этажах, так они просто с ума сходят от запахов, но никому до нас дела нет.
P.S.
Сегодня Ялтинский парк – это куцые остатки зелени, а озеро – болото, от которого стоит такой запах, что вынести его могут только алкоголики, практически круглосуточно заседающие на его берегу. Таким образом, город получил на улице Ялтинской вместо благоустроенной рекреационной зоны, куда бы ехали отдыхающие, сточную канаву и несколько коробок, никак не гармонирующих с комплексом домов Литовского вала, с Закхаймскими воротами и бастионом Литва. Проиграли жители Ялтинской, проиграли жители новых домов, которым обещали жизнь в оазисе, проиграли в конечном итоге все жители города. А выиграл, получается, только застройщик, так как абсолютно все квартиры в трех домах жилого комплекса «Ялтинский парк» на сегодняшний день проданы.
ИЗ ДОСЬЕ «КП»
Дно озера было выложено плитами
Ялтинский пруд не всегда был зарастающим болотом. Как вспоминает одна из первых переселенок в Калининград, Раиса Самыкина, вода там была такой прозрачной, что можно было нырять с открытыми глазами и разглядывать плиты, которыми выложено дно.
- Я тут с 1946 года живу, поэтому отлично помню, как сюда со всех окрестных улиц и поселков приезжали. Мальчишки на вот эту вышку залезали, - показывает Самыкина на бетонную конструкцию, стоящую в воде, - у нее наверху еще фонарь был большой, с которого все прыгали. Помню, как к фонарю этому такой кабель был толстый проведен, но вот чтобы фонарь работал, не помню уже. А потом кабель и вовсе срезали. Через вышку, кстати, мост шел, а по периметру озера был сделан настил деревянный, который проходил и через дамбу. В стороне Закхаймских ворот зарослей ивняка не было
Раиса Самыкина вспоминает, как сама тоже однажды прыгнула с фонаря, стоявшего на вышке, но потом решила больше не повторять - страшно было.
- Не купаются тут уже лет двадцать. Я сама помню, истории про тех, кто начал заболевать от грязи, которую стали сливать в пруд. Раньше-то озером занимался целлюлозно-бумажный комбинат, специальные люди оттуда чистили его регулярно, а если парковые деревья вдруг падали в ураган, всегда вместо них новые высаживали. В парке нашем в футбол и баскетбол играли, а теперь туда только собак выгуливать водят. Еще помню, что на стадионе «Красная звезда», что через дорогу, ключ бил, с которого весь район питьевую воду брал. Только когда на Гагарина автоколонну построили, вода стала отравленной.