Какой будет «Кройц-аптека» после реконструкции

Проект архитектурной мастерской «Квадр» (архитектор — Анна Бельская)

Фото: kreuz.ru.

Калининградская «Кройц-аптека» уже давно стала символом разрушения культурного наследия. По всей видимости, скоро придется другой символ искать (скрестим пальцы!), так как инвестор, судя по всему, купил земельный участок на улице Фрунзе не для того, чтобы перепродать его. Калининградец Сергей Сухомлин, а он и есть инвестор, уже запустил общественную дискуссию на сайте kreuz.ru, где уже опубликовано четыре проекта реконструкции из предполагаемых пяти. На том же сайте Сухомлин через своих администраторов сообщает, что собирается «восстановить группу зданий с аптекой, произвести техническую модернизацию помещений, перепланировку жилых корпусов для нужд гостиницы или офисов, отреставрировать фасады жилых корпусов и восстановить фасадную линию квартала путем достройки нового корпуса гостиницы (офисов), который, в свою очередь, впишется в облик города».

Другими словами, инвестор обещает сдержать свое обещание по сохранению исторического облика квартала, что, в свою очередь, повысит пешеходная привлекательность улицы Фрунзе и даст «мощный импульс для развития фронта улицы и восстановления статуса центрального проспекта».

РАЗРУШЕНА НА 90 ПРОЦЕНТОВ

Стоит напомнить, что из себя представляет сегодняшняя «Кройц-аптека». Это здание, по словам представителей городской администрации, изношено на 90 процентов. Об этом не раз сообщали пресс-релизы мэрии, скорее всего для того, чтобы горожане смогли смириться со скорейшим сносом объекта культурного наследия. К слову, продавался он не раз и не два. За это время его стоимость упала до 1 рубля. Правда, стоимость земли под ним оставалась на прежней отметке.

Проект компании «Архпроект Групп “Архитектура-Дизайн”». Архитекторы — Федор Лученко и Александр Башин

Фото: kreuz.ru.

В итоге, город отдал участок с руинами за 3 115 000 рублей, правда, с условием довольно жесткого обременения. И оно инвестора не испугало. Кстати, этот поступок порадовал и главного архитектора Калининграда Вячеслава Генне, который в прямом эфире радио «Комсомольская правда» похвалил инвестора, взявшегося за реконструкцию многострадальной исторической постройки.

- Это серьезный поступок: взял человек чемодан без ручки, купил за деньги и пытается восстанавливать, причем, с любовью, - заявил Генне. - Вникает в технологии, ведь там специфическая работа с конструкцией, стройкой, со всей этой фактурой. Мы ему порекомендовали провести закрытый конкурс, подсказал я десять молодых специалистов калининградских. Почему конкурс закрытый, потому что он сам со специалистами договариваться будет, это более эффективно с точки зрения времени и финансов.

Главный архитектор добавил, что в ближайшее время все пять проектов будут обсуждаться на градостроительном совете.

СНАЧАЛА ДОМ, ПОТОМ РАЙОН

Чувствуется, что архитектурное сообщество Калининграда, вовлеченное в конкурс Сергея Сухомлина, смогло ретранслировать свое видение не только конкретного дома, но и целого района.

- Пространство между Литовским валом и улицей 9 Апреля сохранит жилую функцию, далее до Нижнего озера его рекомендуется развивать как общественно-туристический комплекс, - говорится на сайте инвестора. - Атрибуты: средняя этажность застройки, квартальная схема, инфраструктура и объекты для отдыха на воде, максимальное озеленение общественных пространств, преобладание учреждений культуры и досуга. Участок между улицей Фрунзе и Московским проспектом с 9-этажными панельными домами следует структурно разграничить озелененной полосой. Она разделит не только проезжую часть, но и зону застройки. Урны, декоративные столбики, лавочки, малые архитектурные формы предложено выполнить в стиле модерн из темного металла.

КОНКРЕТНО

Как хотят перестроить бывшую аптеку

Что будет с фасадом

Он будет отреставрирован, уцелевшие элементы конструкции планируется максимально сохранить. Утраченные элементы лепнины и декор инвестор предлагает полностью восстановить по сохранившимся образцам, а также по историческим фотографиям и описаниям.

Совместное творчество архитекторов Олега Купердяева, Алексея Архипенко и Сергея Сычева

Фото: kreuz.ru.

Что будет с аркой

Арочный проезд будет восстановлен, а его декоративная кирпичная кладка – отреставрирована.

Что будет в здании бывшей аптеки

Пол планируется вымостить каменными плитами, стены оштукатурить. На первом этаже предполагается расположить помещения общественно-деловой функции: ресторан, бар, магазин и стойка ресепшена гостиницы. На втором, третьем, четвертом и пятом этаже – номерной фонд.

Что появится в левом крыле здания

Левое крыло – это объект нового строительства. Угол здания заполнят офисы, а сам он создаст архитектурную доминанту квартала. На втором, третьем, четвертом и пятом этажах разместятся номера с самым высоким уровнем комфорта и качеством проживания. Здание будет оборудовано собственной лифтовой шахтой.

ЗВОНОК ИНВЕСТОРУ

«Я не публичный человек»

Мы связались с Сергеем Сухомлиным, попросили рассказать его о деталях сделки. Но разговор получился кратким.

- Добрый день. У нас есть пара вопросов по поводу «Кройц-аптеки» и ее реконструкции.

- Пожалуйста.

- С чего вдруг вы решили взяться за ее восстановление?

- У меня нет ответа на этот вопрос.

- А вы сами калининградец?

- Да.

- То есть родились здесь?

- Нет, родился не здесь. Слушайте, вообще я не публичный человек и хотел бы остаться таким. На сайте есть довольно подробная информация о реконструкции объекта.

- То есть, на сайте ваши мысли, и можно считать их вашими цитатами?

- Можно сказать, что эта информация от администраторов сайта, которых я нанял, и она подана через призму моих мыслей.