Кирпичи истории: Тевтонские замки под Калининградом сдают в аренду по рублю
Так выглядят сегодня руины замка Бальга - старейшего на территории нашей области.
Фото: Иван МАРКОВ. Перейти в Фотобанк КП
На оперативном совещании в правительстве области руководитель службы охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов рассказал о результатах надзора в области сохранения исторических памятников. Всего, по словам Маслова, «надзорными мероприятиями было охвачено 397 памятников» за 2016 год, а это на 140 памятников больше, чем в позапрошлом году. Если говорить о результатах, то за весь прошлый год было выдано 32 предписания, составлено 12 протоколов, а также наложено штрафов на 1,105 млн рублей.
Новый хозяин старой усадьбы
Если разобрать конкретные результаты, то служба охраны объектов культурного наследия посодействовала в наложении штрафов на собственников фахверковых складов в поселке Железнодорожный Правдинского района. Напомним, предприниматели собирались приспособить эти склады, стоящие в самом центре, под гостевой дом.
- К работам по сохранению собственники пока не приступили, - заявил Маслов. - В случае не проведения этих работ в первой половине 2017 года, службой будут приняты более строгие меры административного воздействия.
Есть изменения и в усадьбе Альтхоф-Рагнит, расположенной под Неманом и пострадавшей от серьезного пожара в мае 2014 года. Комплекс получил нового собственника.
- Собственник памятника регионального значения, ансамбля усадьбы Альтхоф-Рагнит в поселке Мичуринский Неманского городского округа, после двух протоколов службы принадлежащий ему памятник продал, - заявил Маслов. - До завершения оформления сделки новому собственнику будет выдано охранное обязательство со строгим календарным планом проведения ремонтно-реставрационных работ.
Напомним, до войны усадьба принадлежала семейству Мак, занимавшемуся разведением тракененской породы лошадей. Также вокруг усадьбы был разбит обширный дендрологический парк.
Три памятника по рублю
По словам Маслова, область готова отдать в долгосрочную аренду по программе «Аренда за 1 рубль» сразу три памятника регионального значения («Руины замка Бальга», «Форт № 1 «Штайн» и «Бастион Грольман»). В прошлом году на них уже были составлены акты осмотра, акты «аварийности» и охранные обязательства.
Проведение конкурсных процедур по отбору арендаторов запланировано агентством по управлению и использованию памятников истории и культуры на первую половину этого года. Для привлечения инвесторов информация о памятниках уже размещена на сайте агентства.
Несмотря на то, что на портале говорится, что объекты передаются в аренду по результатам торгов в форме открытого аукциона с установлением начального размера арендной платы 1 рубль за объект в год, в регионе уже есть некоторое недоверие к программе.
Например, предприниматель Владимир Созинов, уже пятый год пытающийся заключить договор аренды на замок Бальга, считает, что все не так просто.
- Программа «Аренда за 1 рубль» - это профанация, - считает Созинов. – Во-первых, аренда составит не 1 рубль за весь объект, а 1 рубль за 1 квадратный метр объекта. Если говорить о замке, то его площадь – три с половиной тысячи квадратных метров: 3 тысячи – сам замок, и 650 метров – форбург. По документам же территория Бальги и вовсе 35 тысяч квадратных метров.
Далее, по словам Созинова, арендатор должен за два года подготовить проект реставрации за свой счет, а потом уложиться в 5 лет с восстановлением объекта.
- Если бы речь шла, например, о Кройц-аптеке, это были бы реальные цифры, тут же даты просто не реалистичные, - продолжает Созинов. - Бальга – дело мертвое абсолютно.
Напомним, Владимир Созинов уже несколько лет проводит противоаварийные работы на территории замка, а также занимается расчисткой территории.
- 30 декабря у меня разрешение на проведение работ закончилось, и теперь я не имею право их проводить, так как меня могут привлечь к ответственности. Собственно, Евгений Маслов лично на одном из совещаний обронил фразу: «Не знаю, как я еще Созинова не оштрафовал за его деятельность».
К слову, как говорят местные жители, 13 января этого года на Бальге был инкогнито врио губернатора Антон Алиханов. После этого короткого визита дорогу к крепости даже посыпали песком. С представителями фонда «Возрождение замка Бальга», возглавляемого Созиновым, Алиханов в тот день и после этого не встречался.