Главными конкурентами Калининграда на рынке недвижимости остаются приморские города-курорты. И если в областном центре предложение уже превышает спрос, то на побережье желания покупателей и возможности застройщиков пока еще совпадают.
В Светлогорске центральная часть города отдана под санатории, отели, гостевые дома и частные особняки, поэтому новые жилые дома появляются на некотором удалении. Впрочем, от моря и пляжа все равно недалеко. Застройщикам, как правило, удается гармонично вписывать свои объекты в непростой холмистый рельеф и не нарушать привычной глазу картины. Благодаря грамотным инженерным решениям и подходу к архитектуре, даже сравнительно высокие современные дома смотрятся так, словно стояли в окружении здешних сосен всегда. Убедиться в этом можно, заглянув, например, в «Резиденцию Максим».
Ведется в Светлогорске и масштабное комплексное строительство, также выдержанное в духе и стилистике курорта с его историей и наследием. Настоящий «город в городе» сейчас строит компания «КСК», чей проект - один из крупнейших на побережье — получил говорящее за себя название «Светлогорск-3».