Эксперты высказались о скандальном повышении тарифа: «Деньги на капремонт выделять нужно, но только не из кошелька граждан!»

Платим за ремонт все больше,но качество работ, увы, не всегда идеально.

Фото: Александр Подгорчук. Перейти в Фотобанк КП

Правительство Калининградской области приняло решение увеличить плату за капремонт. Если областная дума поддержит это решение во втором чтении (а она, скорее всего, поддержит - в ветвях власти у нас царит завидное единодушие), то в 2020 году тариф увеличится на один рубль и составит 6 рублей 90 копеек за квадратный метр. Эксперты рассказали "Комсомолке", по каким категориям граждан новые расценки «ударят» больнее всего и почему не решат проблему капитального ремонта многоквартирных домов без целевой программы.

Сергей Шерстюк, директор некоммерческого регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ:

- К повышению платы за капремонт отношусь негативно по нескольким причинам. Во-первых, сами муниципалитеты не соблюдают закон. Даже когда у них есть судебные решения о том, что они должны направить определенные суммы на капремонт тех домов, которые не привели в порядок на момент приватизации, муниципалитеты эти решения не исполняют. У Калининграда таких долгов около миллиарда рублей, и у других муниципалитетов, думаю, суммы приличные. В итоге денег нет, и люди вынуждены ремонтировать дома за свой счет. Во-вторых, раньше два года подряд на программу капитального ремонта домов выделялось по миллиарду рублей. С населения собирали еще около миллиарда и этих денег хватало на реализацию программы. Но потом финансирование сократилось до 280 миллионов рублей в год. И, в третьих, у нас в области нет необходимого количества строительных организаций, специализирующихся на капремонте домов. Строители хватают объекты, но не могут выполнить работу в срок. Страдает и качество - больше всего претензий по ремонту крыш и фасадов. Поэтому людям выгоднее продать старую квартиру и купить новую, чтобы три года не платить за капремонт, чем пускать свои деньги на ветер.

Новый тариф не спасет ситуацию. Тем более, что он будет расти. Люди обеднели и для многих это неподъемная сумма, особенно для пенсионеров. Федеральные эксперты считают, и я с ними согласен, что капитальный ремонт нужно делать с привлечением федеральных средств. В нашей области много домов еще довоенной постройки. Нужно срочно принимать федеральную целевую программу капремонта и не уходить от главного. У то у нас приняли ФЦП по ремонту дворовых территорий и носятся с детскими площадками, дворами и их благоустройством. А нужно решать вопрос с капремонтом домов.

Валентина Зосименко, исполнительный директор Калининградского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «Ассоциация Балтийский жилищный союз»:

- Повышать тарифы будут - цены растут на все. Но брать деньги на капремонт нужно не из кошелька граждан, а за счет дополнительных средств от использования общего имущества дома. Очень часто оно находится в аренде или собственности у третьих лиц, а ведь это источник дохода! Собственники могут участвовать в управлении общим имуществом дома с выгодой для себя. Если в доме имеются свободные подвалы и они были отчуждены незаконно, то собственники вправе их вернуть. После этого они должны решить на общем собрании, кому отдать в пользование общее имущество дома на более выгодной основе. Вырученные средства пойдут на капремонт дома. Мы пытаемся не один год донести до граждан и власти информацию о том, где взять дополнительные средства на содержание общего имущества, но к нашему мнению не прислушиваются, не публикуют его. И такого тормоза, как в Калининграде, в этом вопросе нет нигде! А чего ожидать? У муниципалитета Калининграда в собственности много общего имущества, которое он не спешит отдавать в добровольном порядке, хотя такая практика широко распространена по всей России. Там не граждане судятся с муниципалитетом, а муниципалитет подает в суд, чтобы тот признал его право собственности ошибочным. У нас же муниципалитет сдает общее имущество дома в аренду и получает выгоду, а собственники платят за его содержание и ремонт, но ничего от этого не имеют. От арендной платы выходят неплохие деньги. И я считаю, что если помещение нежилое и используется под коммерцию, то с его собственников нужно брать более высокую плату за капремонт, чем с населения.

Елена Урбан, президент Калининградской региональной общественной организации «Ассоциация многодетных семей»:

- Когда решение принято, то тут ничего уже не сделаешь - придется платить. Но плохо, что в таких важных вопросах не учитываются интересы малоимущих граждан, многодетных семей. Да, семьи получают субсидии, если они признаны малоимущими и их доход не превышает прожиточного минимума. Однако у нас много многодетных семей, которые получают белую зарплату и справки о доходах им выдаются без вычета подоходного налога, а это 13 процентов от общей суммы. В итоге официальный доход оказывается на 1-10 рублей больше, чем требуется для признания семьи малоимущей. В субсидии отказывают, и у семьи нет ни льгот, ни скидок. Ничего! Казалось бы, рубль — это не много, но в большой семье каждая копейка на счету. У многодетных квартиры больше, чем у одиноких людей, а плата за капремонт рассчитывается с квадратного метра жилья. Когда многодетным семьям сделали 50-процентную скидку на оплату за вывоз мусора, то это сразу стало ощутимо для их бюджета. Почему не рассмотреть такую же возможность и по капремонту? Нужно подходить в любом повышении тарифов дифференцировано, с учетом реальных доходов и условий жизни граждан. У нас есть социально незащищенные слои населения — пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи. Повышение коммунальных платежей они ощущают острее всего, поскольку на оплату услуг ЖКХ уходит большая часть их семейного бюджета. С января 2020 года должен заработать новый «Социальный кодекс Калининградской области», где социально незащищенным гражданам обещают меры государственной поддержки. Много от него ждем, но посмотрим, как он будет работать.