«Хаотический характер»: Башин раскритиковал застройку Октябрьского острова в Калининграде

По мнению эксперта, очевидная проблема в том, что здания, которые будут возводить неподалеку от стадиона и на набережной Преголи, никак не перекликаются друг с другом.

Тему рождения нового городского района обсудили 19 июля в эфире ютуб-канала «Дом Советов». Гостем студии стал известный калининградский архитектор Александр Башин. Застройку Октябрьского острова в Калининграде он назвал хаотичной и лишенной какой-либо концепции.

«Происходят какие-то чудеса»

По мнению эксперта, очевидная проблема в том, что здания, которые будут возводить неподалеку от стадиона и на набережной Преголи, никак не перекликаются друг с другом. Башин напомнил, что в свое время было разработано минимум три концепции застройки острова, которые предлагали в том числе иностранные специалисты. Но в итоге реализуют что-то другое.

- Последнее время с островом происходят какие-то чудеса. Реализуют какую-то четвертую версию, которая концептуально никак не оформлена. Все приобретает хаотический характер. Нет градостроительной документации, которая позволяла бы регулировать градостроительную концепцию. Да и сама концепция исчезла и превратилась в застройку острова отдельными объектами. Пока мы имеем ряд разноплановых объектов - кроме музея и театра, - отметил Александр Башин.

По мнению архитектора, как раз театр должен получиться интересным и его появление в Калининграде – событие мирового значения. Потому что объект удачный.

- Рядом строится Третьяковская галерея. Не скажу, что она сильно удачная, но занимает свое место – отсекает эстакаду от застройки острова. Не гениально, но возможно. Этот объект я оценил бы на четверочку из пяти баллов, - сказал эксперт.

Также он отметил интересную и качественную архитектуру школы искусств, которая стала лучшей школой с точки зрения архитектуры и опять же важным событием.

– Район общежитий вокруг школы тоже хорошенький: в одном стиле, в характере. Правая сторона острова застраивается добротными объектами. А вот с левой стороной нам не сильно везет. Все объекты, которые там появляются, – разноплановые. Нет единой концепции.

«Неудачный проект»

В качестве неудачного проекта Башин отметил своеобразную замену Дому Советов. Напомним, 16 июля градосовет одобрил проект огромного 26-этажного комплекса, который хотят возвести недалеко от стадиона. Это большое здание-монстр с квартирами, гостиницей на 130 номеров, коммерческими помещениями, конференц-залом, фитнес-залом с бассейном и спа, а также с рестораном.

- Неудачный проект. Он стоит в весьма ответственном месте перед стадионом и должен раскрывать панораму на стадион. Кроме этого, там масса других видовых точек. Объект крупный. Верхний стилобат, или мост, создает нетектоничную форму, - объяснил Александр Башин. - Три эти квадрата – достаточно крупные объемы, на них стоит маленький и худенький «мост». У меня как у профессионала вызывает резонанс. Во всяком случае, спорность. Можно было подумать, найти решения по этому месту.

Он напомнил, что похожее здание построено в Сингапуре, но там оно в иных пропорциях и смотрится органично.

В целом архитектор отметил поспешность принятия важных градостроительных решений в Калининграде. Тут с Башиным сложно не согласиться. По мнению специалиста, это касается и строительства двух мостов через Преголю, и застройки улицы Октябрьской – у синагоги собираются возвести целый квартал домов «под старину» и заложить туда еще пешеходную зону, которая ведет, по словам Александра Башина, «из тупика в тупик».