На берегу Преголи на острове появится 18-этажный жилой комплекс

На первом этаже панируют организовать административные помещения, магазины и кафе. Выше – 356 квартир.

На заседании архитектурно-градостроительного совета Калининградской области, которое состоялось в среду, 21 октября, одобрили проект высотного здания, которое хотят построить на набережной Генерала Карбышева в Калининграде. Заказчиком выступила частная компания «Соло-Риэлт», доклад представил архитектор Александр Абайдуллин.

ОТ 8 ДО 18

Застройка, которая на острове уже есть и в ближайшие годы планируется, – по большей части высотная. Так что и будущее здание – высотка, от 8 до 18 этажей. Довольно массивный комплекс будет видно и со стороны острова, и, разумеется, с реки и противоположного берега.

На первом этаже планируют организовать административные помещения, магазины и кафе. Выше – 356 квартир. Учитывая их немалое количество, парковок будет две: надземная всего на 31 место и подземная на 81 место для авто и 12 для мотоциклов. Фасадные материалы – в основном композит и алюминиевые панели. А вот 8-этажную часть предложили исполнить в клинкерном кирпиче.

- Объект лаконичный, хорошо вписывающийся в будущую застройку набережной Карбышева, - заверил архитектор.

Так изменится вид на набережную после завершения строительства.

Со стороны архитекторов – членов совета возражений не возникло. Тем более, как сказал главный региональный архитектор Евгений Костромин, проект рассматривали неоднократно, «играли» с фасадами, прикидывали варианты оформления и в итоге сошлись на оптимальном. Да и министерство градостроительной политики проект поддержало. Неожиданно активно возразила глава города Елена Дятлова, присутствовавшая на обсуждении. Она с ходу предложила «поговорить концептуально». Сити-менеджер объяснила, что в генплане, принятом в 2024 году, набережная Карбышева – это не дорога, а пешеходная зона вроде соседней Рыбной деревни. А проектировщики вроде как предлагают отказаться от прогулочной зоны в пользу проезжей части и дополнительных парковок. Мол, если это так, то… необходимо внести изменения в генплан.

Евгений Костромин предложил проектировщикам учесть реалии, заложенные в генплане, а администрации города - прорабатывать элементы благоустройства набережной с сохранением пешеходной части. Тем более что заезды на территорию комплекса планируются с обратной стороны, с будущей улицы Заречной.

НУЖЕН МАСТЕР-ПЛАН?

Членам совета также показали, как будет выглядеть набережная Карбышева после застройки, если смотреть на нее с противоположной набережной Трибуца. У некоторых экспертов сложилось впечатление «очемоданивания»: дома смотрятся не то чтобы громоздко (ведь их вид сам градосовет утвердил ранее), а вроде как одинаково – коробки рядом с коробками. Прозвучало предложение разработать что-то вроде мастер-плана набережной, подключить Союз архитекторов. Хотя несколько объектов высотной застройки уже давно согласованы и будут построены на набережной – тут сомнений нет.

Небольшой спор также вызвало низкое здание, которое предложили сделать кирпичным, «под старину». Первый вице-губернатор Калининградской области Валерий Шерин высказал личное мнение, что смотреться оно на фоне стеклянных и современных высоток будет старомодно и чуждо. Заступился застройщик Павел Федоров (он занимался возведением Рыбной деревни), который сказал, что несколько лет назад ездил в Лондон и видел там похожие примеры. Так что кирпич среди стекла – это должно быть вполне себе симпатично. Реализацию проекта в итоге поддержали. Решение было принято общим голосованием.