На Бальге построят гостиницу и рестораны

Пока чиновники решают вопросы собственности, Бальга стремительно разрушается.

Идею продавать частникам прусские (орденские) замки губернатор Георгий Боос озвучил давно. И, как оказалось, от этой идеи не отказался. Сейчас правительство области ведет активные переговоры с федеральным центром о передаче объектов исторического наследия в областную собственность. После того, как эта работа будет завершена, у калининградских замков (и не только у них) могут появиться новые собственники. Впрочем, в отличие от французских, австрийских и прочих европейских поместий, которые олигархи из России облюбовали в качестве своих зарубежных резиденций, орденские замки на территории Калининградской области останутся всеобщим достоянием. Во всяком случае, можно на это надеяться.

Длинный список

Подавляющее большинство объектов культурного наследия Калининградской области находятся сегодня в федеральной собственности, распоряжается ими территориальное управление федерального Росимущества.

- В прошлом году министерство культуры составило перечень памятников, которые значимы для Калининградской области и которые мы бы хотели иметь в своей собственности, - рассказала «КП» глава областного Агентства по имуществу Анна БОГРАД. - В список вошли 15 памятников федерального значения и 35 областного.

Этот перечень областное правительство направило в Москву и попросило, чтобы при разграничении прав собственности они были направлены в собственность Калининградской области.

В октябре 2007 года на совещании у министра экономразвития Эльвиры Набиуллиной список согласовали. Однако после реформы, которая затронула Федеральное Росимущество, он изрядно «похудел».

- Федеральное агентство согласилось передать области только 9 из 15 объектов федерального значения, - сообщила Анна Боград. - Камнем преткновения стал «Кронприц». Кроме этого, они убрали из согласованного списка замок Тапиау, городские ворота Дер-Дона, Росгартенские ворота и башню Врангеля. Но мы продолжаем нашу работу. Думаю, если эти памятники будут в областной собственности, с ними все будет в порядке.

Почему не вкладывают деньги?

Пока что с большинством объектов культурного и исторического наследия, которые находятся в Калининградской области, явно не все в порядке. Многие из них в весьма плачевном состоянии. Есть, правда, и положительные примеры, но их не так много.

Про судьбу замка Прейсиш-Эйлау говорилось не раз - в 90-х годах его взяли в аренду, начали восстанавливать, чтобы разместить в нем гостиницу. Однако в 1998 году арендатор обанкротился. Замок долгое время был заброшен, но три года назад у него появился новый «хозяин». Областное управление Росимущества заключило договор безвозмездного пользования с региональным общественным фондом содействия сохранению и восстановлению культурно-исторического наследия Прейсиш-Эйлау. Директор фонда - никто иной, как брат супруги московского мэра Виктор Батурин, и, как было сказано выше, пользование замком не стоит ему ни копейки. Впрочем, московский олигарх не стал ни переделывать замок под свою резиденцию, ни открывать там гостиницу, а просто ограничился тем, что поставил в Прейсиш-Эйлау охрану.

- Проблема в том, что договор - бессрочный, то есть новый собственник сможет расторгнуть его с фондом, предупредив об этом за месяц, - объяснил «КП» суть проблемы источник, пожелавший остаться неизвестным. - Уже давно ходят разговоры о том, что замок вот-вот перейдет в областную собственность, и правительство сможет выставить его на торги. Какой смысл тогда вкладывать в него деньги?

Планы заморожены

Отдельная история - с замком Шаакен, который третий год арендует предприниматель Петр Мироненко. Десятилетний договор аренды с территориальным управлением Росимущества он заключил в мае 2005 года. Однако Росимущество этот договор официально не признает.

- Сначала Росимущество прислало мне письмо с просьбой не регистрировать договор в юстиции в положенный трехмесячный срок из-за неких новых открывшихся обстоятельств, а потом вдруг на этом же основании хочет со мной договор расторгнуть, - удивляется Мироненко. - Два года я жду письмо, в котором они все-таки попросили бы меня зарегистрировать договор, и два года они со мной судятся и не признают арендатором.

Впрочем, суды не мешают предпринимателю заниматься восстановлением замка. За три года он вложил в Шаакен, который раньше принадлежал местному колхозу, больше 20 миллионов рублей. В подвалах замка уже создан небольшой музей инквизиции, средневековая тюрьма, открыт зал для проведения конференций, небольшой ресторанчик-трапезная. В планах бизнесмена - открыть небольшую гостиницу-постоялый двор и пару номеров класса «люкс». Впрочем, сейчас все эти планы заморожены.

Консервация через три года

Концепцию замка Бальга калининградские архитекторы подготовили по заказу областного министерства культуры.

- На первоначальном этапе планируется привести в порядок территорию, прилегающую к Бальге, обустроить ее для туристов, законсервировать руины, - рассказал «КП» замдиректора областного историко-художественного музея Анатолий ВАЛУЕВ. - Второй этап реализации концепции предполагает восстановительные работы, создание поблизости сервисного комплекса - гостиницы и ресторанов.

Программа развития культуры Калининградской области до 2013 года предполагает проведение противоаварийных работ и консервации на 11 объектах культурного наследия с общими затратами в 40 миллионов рублей. Цель этих работ - подготовить инвестиционные предложения на конкурс. Впрочем, первые 500 тысяч на консервацию Бальги предполагается выделить только в 2011 году. Также в этот долгий ящик отложены противоаварийные работы в замке Рагнит и Гердауэн.

Старину выставят на торги

- Если мы не распоряжаемся этой собственностью, мы не сможем навести порядок на этих памятниках, я говорю, в том числе об их реставрации и сохранении, - ответил губернатор Георгий Боос на вопрос «КП» о том, зачем области в собственности культурные объекты. - Без урегулирования вопроса собственности, который является базовым, мы ни одного кола не вобьем ни в одном дворе, ни одного кирпича не отреставрируем ни на одном из этих замков.

- Что ждет арендаторов, которые сегодня распоряжаются памятниками культуры?

- Будет разработан публичный договор, который начнет реализовываться через публичные процедуры - торги либо в форме аукциона, либо, в редких случаях, в форме конкурса. Но при этом с обязательным обременением по содержанию памятников.

- Как будут использоваться эти помещения - по-прежнему под склады или офисы?

- Не хочу забегать вперед, но по каждому объекту будут разработаны свои условия использования.

КОНКРЕТНО