Одни снесли, другие - сохранили: Как подрядчики обошлись с фасадами исторических зданий
В доме на улице Багратиона удалось сохранить 12 подобных барельефов, хотя изначально подрядчик даже не знал об их существовании.
Фото: Иван МАРКОВ. Перейти в Фотобанк КП
В Калининграде ударными темпами продолжается капремонт многоквартирных жилых домов. Несмотря на то, что многие жители довольны обновлением крыш и фасадов, бывают случаи, когда подрядчики перегибают палку, покушаясь на лепнину и барельефы исторических зданий. «Комсомолка» решила сравнить капремонт фасадов двух домов. В первом случае строители имели дело с объектом культурного наследия, во втором – просто с интересным домом довоенной постройки.
РЕМОНТ №1: СБИЛИ ВМЕСТЕ СО ШТУКАТУРКОЙ
О том, что происходит в доме № 53-61 на улице Комсомольской, «Комсомолка» уже писала. Жители начали возмущаться, когда работники подрядчика (компания «Мириам») принялись сбивать штукатурку вместе с барельефами. Причем, как выяснилось, руководство компании заранее знало, что здание является выявленным объектом культурного наследия, и даже согласовало свои действия с фондом капремонта и службой охраны объектов культурного наследия.
В октябре, когда практически весь фасад был зачищен от барельефов, руководитель службы охраны ОКН Евгений Маслов осторожно заявил, что подрядчик все-таки «переборщил». Тем не менее, чиновник подтвердил, что работы ведутся «по согласованному проекту» и предполагается замена лепнины на точно такую же.
На Комсомольской рабочие изготавливали лепнину заново. Балкон на фото, кстати, тоже отремонтирован.
Фото: Иван МАРКОВ. Перейти в Фотобанк КП
В ноябре за лепнину уже в качестве субподрядчика взялась компания «Элементум», специализирующаяся на изготовлении декора. Ее гендиректор Александр Гевлюк считает, что после капремонта дом на Комсомольской будет выглядеть чуть ли не лучше прежнего.
- Все будет точно так же выглядеть, - заявил «Комсомолке» Гевлюк. - Мы сделали слепки со всех декоративных элементов. Правда, если шла плоская пилястра толщиной в 2 сантиметра, то, конечно, не было смысла делать с нее слепок. Мы в этом случае просто отливали эту пилястру по заданным размерам. А вот если это был художественный герб, то, конечно, мы его снимали, утраченные вещи восстанавливали вручную (он весь разбитый был), сделали форму и залили его. В общем, элементы вернутся на фасад в том же размере, но в лучшем состоянии. Если вдруг микромиллиметр какой-нибудь и «украдется», но, мне кажется, это не критично.
Новый барельеф, отлитый по слепку.
Фото: Иван МАРКОВ. Перейти в Фотобанк КП
Компания Гевлюка раньше уже занималась отливкой барельефов, однако работники «Элементума» набивали руку на частных заказах, например, на оформлении интерьеров торгового центра «Атриум Берлин». Зато сейчас компания переквалифицируется на здания-памятники. Кроме дома на Комсомольской барельефы меняют в Гусеве на бывшем офицерском казино, в которое власти планируют перенести ЗАГС. Как считает Александр Гевлюк, опыта у его сотрудников достаточно.
- Раньше немцы это все вручную делали, - говорит бизнесмен. - Мы же снимали барельефы с фасада, увозили их на производство, затем брали силиконовую массу и делали из нее слепок с барельефа. Далее в получившуюся форму заливали наш раствор. В итоге, что было у немцев, получилось и у нас.
- А вы уверены, что необходимо было их снимать? - уточнили мы.
- Дело в том, что мы их осматривали, некоторые разваливались буквально от первого прикосновения. То есть, с течением времени пришли в негодность.
- Из чего вы делаете слепки?
- Я вам всю технологию рассказывать не буду. Мы берем гипс, цемент, фиброволокно, добавки, присадки различные, жидкое стекло. Но основа – это именно гипс и цемент, в которые все добавляется. Немцы практически так и делали. Только вместо фибры добавляли что-то вроде мешковины, а у нас есть в распоряжении более современные материалы.
- Похоже, что и крепеж к фасаду отличается от оригинального.
- У немцев вставлялись в стену металлические закладные, а мы берем наши получившиеся элементы и крепим их с помощью дюбелей, а отверстия потом зашпаклевываем.
Если барельефы сядут на те же места, то, вероятно, облик здания не пострадает. Однако есть мнение, что барельефы на объектах культурного наследия нуждаются все-таки в более щепетильном подходе. Как бы то ни было, часть оригинального декора жителям удалось спасти, а какой из них прослужит дольше, покажет только время.
РЕМОНТ №2: ВОССТАНОВИЛИ, НЕ СНИМАЯ СО СТЕНЫ
Ситуация со вторым зданием, расположенном на улице Багратиона, 93/95, отличается в корне. Во-первых, памятником истории и культуры дом не является, а, во-вторых, барельефы обнаружили уже в процессе работ. Подрядчик мог бы спокойно их спрятать обратно, если бы захотел, но изображения некоторых декоративных элементов попали в соцсети, где их заметили журналисты. В итоге, находки были сохранены. Причем, восстанавливали их, не снимая со стены.
- «Живых» барельефов нам удалось «откопать» 12 штук, - рассказывает представитель компании «БСК» Сергей Середаев. – Всего же их было 17, по-моему. Все окошечки мы оставили, то есть заштукатуривать даже сбитый декор не стали.
Этот барельеф был обнаружен под слоем штукатурки.
Фото: Иван МАРКОВ. Перейти в Фотобанк КП
Тем не менее, сюрприз под штукатуркой в планы подрядчика изначально не входил.
- Да, у нас по проекту был просто чистый фасад и немножко лепнины, которая была видна сразу. Только при вскрытии штукатурки появились вот эти «дождики», ниши, зубчатый кирпич и выступы. Мы все это сохранили, согласовав все действия с заказчиком. Паспорт фасада был уже в процессе пересогласован, - добавил Середаев. - К тому же, фасад мы не утепляли, то есть мы только наносили штукатурный раствор на кирпич.
Некоторые лица с барельефов пришлось восстанавливать при помощи компьютерных технологий.
- Есть специальные программы, которые мы использовали, - рассказывает Сергей Середаев. - Они сканируют барельеф, делают модель 3D лица с декоративного элемента, и по этой модели мы уже восстанавливали декор, не снимая его со стены. Да, видно, что все эти элементы в глубоких нишах. Но они и были в нишах. То есть, то, что они утоплены в стену – это не наши фантазии.
Такой вот получился парадокс. В доме, являющемся памятником истории и культуры, барельефы строителям разрешили сбить, а в обычном здании подрядчик был вынужден восстанавливать декор, не снимая его со стены. Впрочем, хочется надеяться, что этот случай не будет редким исключением.
ЧТО ГОВОРЯТ В ФОНДЕ
«Качеством работы мы довольны»
В пресс-службе областного Фонда капитального ремонта «Комсомолке» пояснили, что довольны обоими подрядчиками.
- Межведомственная комиссия регулярно выходит на объект, - сообщили в фонде по поводу дома №53-61 на Комсомольской. - Претензий к подрядной организации у нас нет. С учетом всех выявленных дополнительных работ, которые было невозможно учесть изначально, срок сдачи работ отодвинулся на середину декабря.
Срок сдачи дома на Багратиона также был сдвинут.
- Работы по ремонту фасада выполнены на 90%, то есть находятся в стадии завершения, - добавили в фонде. - Когда были выявлены барельефы с дворовой части фасада, мы попросили подрядную организацию очень аккуратно подойти к отбивке остального штукатурного слоя, что, естественно, не ускорило процесс ремонта. Также на этом доме была приостановка в связи с проведением чемпионата мира по футболу. Однако, даже с учетом этих обстоятельств, подрядчик не критично отстает от графика. После приемки работ за каждый день просрочки будет начислена неустойка, это предусмотрено договором. В то же время стоит отметить, что качеством работ мы довольны.